Подарок с оговоркой

Утверждение, что людей испортил квартирный вопрос, по-прежнему актуально. На какие только ухищрения не идут родственники и просто случайные люди, чтобы завладеть чужими квадратными метрами.

Рушатся нравственные барьеры, в ход идут самые нечистоплотные методы. Владельцам собственности, особенно преклонного возраста, всегда следует об этом помнить.

Любимый и единственный.

Ольга Афанасьевна в единственном внуке души не чаяла. Почти ежедневно после школы маленький Артем шел не домой, а к бабушке, живущей в центре Могилева в большой двухкомнатной квартире.

Внук пенсионерку радовал: был к ней внимателен, хорошо учился, не связывался с сомнительными компаниями.
Окончив школу, парень год отработал на стройке, затем отслужил в армии. А после, устроившись на работу водителем, получал высшее образование: учился в университете на заочном отделении на экономиста.

Отец его скоропостижно умер, мать вскоре нашла другого мужа. Жить парень переехал к бабушке — так было удобно всем. Пенсионерка предоставила ему отдельную комнату.

Однажды он завел разговор с Ольгой Афанасьевной о том, что собирается строить еще и собственную квартиру. Бабушка очень удивилась:
— А чем тебе у меня плохо? Большая отдельная комната, я вроде в твою личную жизнь не вмешиваюсь. Оформлю на тебя наследство: умру — квартира тебе останется. Зачем же тратить деньги на жилье на окраине? В центре-то сейчас почти не строят. Лучше открой счет в банке, пусть у тебя будут сбережения, вдруг на что-то другое пригодятся.

Однако с момента того разговора пенсионерка задумалась: а почему бы прямо сейчас, при жизни, не подарить свою квартиру единственному внуку с условием, что сама она будет здесь проживать до самой смерти?! Так всем спокойней — и ей, и Артему. А внук у нее хороший, надежный, из дома не выгонит.

С каждым днем мысль об оформлении договора дарения все больше крепла. И однажды бабушка с внуком отправилась к нотариусу. Та предложила Ольге Афанасьевне оформить все же завещание, как раньше планировалось, чтобы до конца жизни оставаться собственницей недвижимости. Было приведено множество примеров, когда пожилые люди впоследствии жалели о своем поспешном решении подарить кому-то свои квадратные метры.

Но, как известно, старики нередко бывают очень упрямы. Если что-то задумали, переубедить их порой невозможно — не действуют никакие доводы.

А Ольга Афанасьевна очень любила Артема и полностью ему доверяла. Она настаивала, что хочет сделать именно шикарный подарок. 
И тогда нотариус предложила пенсионерке еще один способ себя обезопасить: предусмотреть право отмены договора дарения в случае смерти одаряемого.

Пожилая женщина очень удивилась: как такое может случиться, чтобы внук, такой молодой и здоровый, умер раньше нее? Впрочем, к мнению нотариуса прислушалась, не стала спорить, посчитав этот пункт договора простой формальностью.

Продолжение материала читайте на сайте "СБ Беларусь сегодня".