"Продаю купленную на мое имя в период брака квартиру". Что надо знать?

Порядок оформления договоров купли-продажи, удостоверение доверенностей и согласий, оформление других документов – на эти и другие вопросы совершения нотариальных действий в редакции газеты «Гродзенская праўда» во время прямой линии ответили нотариусы Гродненского нотариального округа Ольга ЗНАТНОВА и Наталья КОСАЧ.

ВОПРОС. Мне необходимо воспользоваться услугами нотариуса, а явиться к нему нет возможности из-за болезни. Как быть?
Клавдия Ивановна, г. Гродно.

ОТВЕТ. – В случае, когда гражданин не может явиться в нотариальную контору, нотариус по его просьбе выезжает к месту нахождения гражданина. Однако при условии, что будут возмещены транспортные расходы, связанные с таким выездом.

ВОПРОС. Продаю купленную на мое имя в период брака квартиру. Муж уезжает за границу и не сможет присутствовать при оформлении договора купли-продажи. Что делать, ведь необходимо его согласие?
Елена Николаевна,г. Гродно.

ОТВЕТ. – Ваш супруг до отъезда может обратиться к любому нотариусу и удостоверить согласие на продажу квартиры. Это согласие удостоверяется в двух экземплярах. Один из них получит ваш супруг. Это согласие вы и приложите к документам, необходимым для удостоверения договора купли-продажи.

ВОПРОС. Хочу оформить доверенность у нотариуса. На какой срок я могу это сделать?
Елена Александровна,г. Гродно.

ОТВЕТ. – Срок действия доверенности устанавливается выдавшим ее лицом по его усмотрению, но не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она действительна в течение одного года со дня совершения нотариального действия.

ВОПРОС. Папа хочет подарить мне квартиру, которая зарегистрирована на его имя. Квартиру он приватизировал с мамой, умершей 01.02.2021 года. Можно оформить этот договор сейчас?
Петр Владимирович,г. Гродно.

ОТВЕТ. – Квартира находится в совместной собственности супругов. Если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, договор дарения может быть удостоверен нотариусом только по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, с согласия наследников вашей матери.

ВОПРОС. Оформил договор дарения на дочку, но сейчас хочу его отменить. Могу ли я это сделать?
Константин Сергеевич,г. Гродно.

ОТВЕТ. – Дарение может быть отменено, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Дарение может быть отменено и в случае, если даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения. В случае, когда договор дарения недвижимости не зарегистрирован в соответствующей организации по государственной регистрации, он может быть расторгнут по соглашению сторон, в других случаях – в судебном порядке.

ВОПРОС. Мне необходимо оформить договор дарения гаража на сына, который сейчас находится за границей. Могу ли я это сделать?
Петр Анатольевич,г. Гродно.

ОТВЕТ. – Нет, договор всегда является соглашением как минимум двух лиц, поэтому чтобы договор состоялся, необходимо присутствие и волеизъявление обеих сторон – дарителя и одаряемого. В случае если у сына не получается приехать, он может оформить доверенность на принятие в дар на его имя, оформленную в соответствии с действующим законодательством.

Материал предоставлен сайтом издания.