Что такое договор ренты, где его оформить и как расторгнуть
Об этом читателям газеты «Адзінства» рассказала нотариус Минского областного нотариального округа Лариса Липовка.
В практической деятельности нотариуса немалое место среди совершенных нотариальных действий занимает договор дарения недвижимого имущества.
Зачастую, даритель полагает, что одаряемый будет в дальнейшем осуществлять уход за пожилым человеком. Но бывали случаи, когда после оформления сделки гражданин возвращался с просьбой отменить договор дарения, так как тот, кому он подарил имущество, не исполняет своих обязательств. Но нотариус в этом случае ничего не может сделать, поскольку дарение — это безвозмездная сделка по передаче имущества в собственность другого лица.
В связи с вышесказанным хочется отметить, что в гражданском законодательстве существует такой вид договора, как договор пожизненного содержания с иждивением (рентой).
Часто пожилые люди нуждаются в постоянном уходе и обращаются за помощью к соседям, знакомым, родственникам с просьбой осуществить за ними уход в связи с плохим состоянием здоровья, покупать продукты питания, одежду, лекарства, произвести их похороны в случае смерти и т.п.
В знак благодарности за это они готовы передать квартиру, жилой дом или иное имущество в собственность лиц, которые будут оказывать им необходимую помощь.
В этом случае договор пожизненного содержания с иждивением наилучшим образом определит правовые отношения между гражданами.
Такой договор заключают в письменной форме и удостоверяют у нотариуса. По такому договору Получатель ренты – гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты.
Наиболее существенные условия договора это:
— его предмет (только недвижимое имущество);
— форма выплаты ренты (обеспечение гражданина жильём, питанием, одеждой, оплата плательщиком ренты ритуальных услуг, предоставление гражданину периодических платежей в деньгах. Этот перечень примерный и подлежит конкретизации в договоре).
Более подробнее читайте на страницах газеты «Адзінства»