На вопросы читателей газеты отвечает нотариус
Нотариус Минского областного нотариального округа Ирина Дымова ответила на вопросы читателей газеты "Пухавіцкія навіны"Как подарить долю в квартире родственнику?
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру можно оформить у любого нотариуса Республики Беларусь либо в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру у нотариуса необходимы следующие документы:
1) выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества;
2) документ, подтверждающий приобретение права собственности (иного вещного права) на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор, удостоверенный регистратором республиканской (территориальной) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, и др.);
3) документ, содержащий сведения о членах семьи собственника жилого помещения, бывших членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением (справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счета, выданная организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, иными документами);
4) письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении;
5) письменное согласие супруги, если доля в праве собственности на квартиру зарегистрирована в период брака и является общей совместной собственностью супругов.
6) документы, удостоверяющие личность Дарителя и Одаряемого, а также документы, подтверждающие родственные отношения между сторонами. Этот перечень документов не является исчерпывающим. В каждом конкретном случае необходимо обращаться за консультацией.
Мой дедушка хочет подарить мне земельный участок в садовом товариществе. Как это сделать?
Предметом договора дарения может быть только земельный участок, принадлежащий на праве собственности. Для договора дарения необходимы следующие документы:
-выписки из компетентного агентства по государственной регистрации и земельного кадастра на земельный участок и садовый домик, а в случае отсутствия садового домика, справка об отсутствии сведений в отношении капитального строения,
-правоустанавливающий документ на отчуждаемое недвижимое имущество,
— паспорта сторон и документы, подтверждающие родственные отношения. Если данный земельный участок был приобретен в браке, то при отчуждении необходимо согласие супруга.
Более полную информацию по Вашему вопросу Вы получите обратившись за консультацией к нотариусу Республики Беларусь с документами на данный земельный участок. По Вашему желанию нотариус на платной основе по принципу «одно окно» соберет все необходимые документы для договора дарения.
Хочу переделать электрическую часть дома с изменениями проекта, в электросетях мне сказали, что требуется разрешение членов семьи, которые прописаны в данном доме и сколько это разрешение стоит?
Для согласования (разрешения) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения необходимо письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования помещением, переустройство и (или) перепланировка которого инициируется, и участников общей долевой собственности (в случае, если помещение находится в общей долевой собственности двух или более лиц). Нотариальный тариф за удостоверение согласия составляет 30% базовой величины (11.10 бел.руб.), за проект согласия 20% базовой величины (7.40 бел.руб.).
Можно ли нотариально оформить дарение денег чужому гражданину или близкому родственнику? Нужно ли согласие супруга, если это в период брака?
Законодательством предусмотрено, что по желанию сторон могут быть нотариально удостоверены и те сделки, для которых законодательными актами не установлено обязательное нотариальное удостоверение. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом.
Это правило не распространяется на недвижимое имущество, для распоряжения которым необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности.
Из указанного следует, что при распоряжении движимым имуществом, к которому относятся и денежные средства, предварительное письменное согласие супруги может не истребоваться, однако, его наличие поможет в дальнейшем избежать вопросов о том, что распоряжение общим имуществом осуществлялось все же не по общему согласию супругов.
Ввиду того, что размер нотариального тарифа за удостоверение договора дарения денег варьируется в зависимости от того, кому дарятся деньги, и при этом еще могут оказываться услуги правового и технического характера, рекомендую получить информацию о размере подлежащего оплате нотариального тарифа у нотариуса, к которому Вы обратитесь за удостоверением конкретного договора.
Заключил договор займа денег (я отдолжил). Человек долг мне не отдает, а я заменил паспорт. Останется ли договор займа денег в силе?
Договор займа не утрачивает силу, если одна из сторон получает новый паспорт. Прежде чем обратиться к судебному исполнителю, Вам необходимо обратиться с паспортом к нотариусу для совершения исполнительной надписи о взыскании задолженности на основании нотариально удостоверенного договора займа, а если договор нотариально не удостоверялся, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с заемщика задолженности по договору займа.
Источник: "Пухавіцкія навіны"