Правовая помощь для жителей Копыльщины
Не так давно у копылян была возможность напрямую пообщаться с заместителем председателя Минской областной нотариальной палаты Радмилой Щирой. В нотариальной конторе Копыльского района она провела выездной прием и прямую телефонную линию.
Жители района задавали волнующие их вопросы и получали компетентные разъяснения:
– По наследству нам с братом достался земельный участок в садоводческом товариществе. Мы хотели бы его продать. Можем ли мы это сделать с учетом того, что на участке нет строений?
Земельный участок в садоводческом товариществе предоставляется для ведения коллективного садоводства. Строительство садового домика на таком участке не является обязательным условием его использования, поэтому земельный участок можно продать и пустым, но только в том случае, если вам с братом он принадлежит на праве собственности.
Дело в том, что согласно Кодексу Республики Беларусь о земле по наследству переходят как земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности, так и земельные участки, находившиеся у него в пожизненном наследуемом владении.
Если по наследству вам перешел земельный участок в пожизненном наследуемом владении, его нельзя продать, так как договоры купли-продажи таких земельных участков недействительны.
– Могу ли я завещать все свое имущество гражданской жене (брак у нас не зарегистрирован)?
Гражданским кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что гражданин может завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Таким образом, несмотря на то, что гражданская жена не является вашей наследницей по закону, вы можете завещать ей все свое имущество.
– Собираюсь жениться в третий раз. Можно ли составить брачный договор, в котором указать, что все имущество, купленное в период брака женой, будет принадлежать ей, а купленное мной – мне?
Согласно Кодексу Республики Беларусь о браке и семье лица, вступающие в брак, и супруги в любое время могут заключить брачный договор.
Имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором.
Так, в брачном договоре могут быть определены условия относительно изменения установленного законодательными актами Республики Беларусь режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все совместно нажитое имущество или на отдельные виды такого имущества.
Из указанного следует, что вы с будущей супругой можете включить в брачный договор условие о том, что приобретенное в период брака каждым из вас имущество будет принадлежать только тому супругу, на имя которого оно приобретено.
Источник: сайт газеты «Слава працы»