Председатель Минской областной нотариальной палаты Елена Гринкевич провела выездной прием граждан

Елена Вячеславовна ответила на вопросы, которые волнуют жителей района.

Я и мой брат получили квартиру от мамы по наследству. Сейчас брат хочет продать свою половину, предлагает ее купить мне. Я не хочу, чтобы он продавал чужим людям нашу квартиру. Я собираю деньги и сказал брату, чтобы он еще год ее не продавал. Брат мне ответил, что через нотариуса направит письмо, и если я не куплю квартиру за месяц, то он продаст ее другим людям. Подскажите, это законно или нет?

В соответствии с требованиями статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь собственник, возмездно отчуждающий свою долю в праве собственности, обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности с указанием цены и других условий. Реализовать преимущественное право покупки можно в течение одного месяца со дня получения сособственником извещения о продаже, причем на предложенных им условиях. Если в течение указанного срока участник долевой собственности не приобретет на предложенных условиях продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество, то продавец вправе продать свою долю любому лицу. Поскольку вы не можете приобрести отчуждаемую долю в праве собственности в квартире на предложенных продавцом условиях оплаты, то он может после истечения месячного срока продать ее постороннему лицу, и это не будет являться нарушением преимущественного права покупки.

После смерти отца остались квартира, гараж, автомобиль и денежные вклады. Я хочу только гараж и автомобиль, а от остального – отказаться, чтобы его получила моя сестра. Так можно?

Статьей 1069 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Наследник принимает или все наследственное имущество, или от всего отказывается. Имущество, которое входит в состав наследства и находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними с указанием конкретного имущества, которое получит каждый из наследников. Соглашение о разделе наследственного имущества может быть заключено после истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства как до выдачи свидетельства о праве на наследство, так и после выдачи. Тем самым вам можно принять наследство вместе с сестрой, а затем с ней, если она согласна, заключить соглашение о разделе имущества, по которому вам перейдут гараж и автомобиль, а остальное – ей.

Я живу в Столбцах, уезжаю за границу и хочу родной сестре подарить дом в Столбцах. Мне идти к нотариусу в Столбцах или в Минске, где живет сестра? Ее присутствие необходимо?

С 03.01.2021 договоры отчуждения недвижимого имущества может удостоверить любой нотариус республики. Также договоры отчуждения вправе удостоверять регистраторы органов государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. По договору дарения одаряемый принимает имущество в дар, и его присутствие обязательно. Если сестра не может с вами вместе присутствовать при подписании сделки, она вправе у нотариуса выдать доверенность на третье лицо, указав в ней полномочие на принятие квартиры в дар на ее имя.

Подробнее об этом читайте на страницах газеты  "Прамень"