Установить опеку, отменить доверенность...

Два года назад я подарил матери дом. В 2022-м году она умерла. Не хотелось бы проходить процедуру наследства – можно ли просто отменить дарение?

«Ответ на вопрос зависит от содержания договора дарения. Так, согласно п.3 ст. 549 Гражданского кодекса Республики Беларусь, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, - разъясняет нотариус Минского областного нотариального округа Надежда Шупенько, - Если это ваш случай, то для отмены договора дарения вы можете обратиться к любому нотариусу. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство о смерти одаряемого и экземпляр договора дарения. Документы и сведения, необходимые для совершения нотариального действия, могут быть также истребованы нотариусом по заявительному принципу. Кроме того, вы можете обратиться для отмены дарения в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества.  В данном случае вам необходимо будет явиться к регистратору с паспортом и свидетельством о смерти одаряемого. Однако в случае, если в тексте вашего договора не содержится указания на право дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемого, нужно будет пройти процедуру оформления наследственных прав».

У мамы инвалидность первой группы. Истек срок генеральной доверенности, оформленной на меня. Нужно оформлять новую – для получения пенсии, но мама не может ни говорить, ни писать – только кивает. Как быть?

«Нотариус совершает нотариальное действие по просьбе человека, который к нему обратился. При этом устанавливает его личность и проверяется дееспособность, - продолжает нотариус Надежда Шупенько. – Каким образом это делается? Путем беседы. Задаем различные вопросы, оцениваем адекватность поведения. Если человек не может говорить, дееспособность можно оценить посредством переписки. Если и этот способ не подходит, нотариальное действие совершить невозможно, то есть генеральную доверенность в таком случае вы оформить не сможете. Тогда можно обратиться в суд для признания матери недееспособной и установления опеки над ней».

Источник: газета «Аргументы и факты» №5 от 2023 г.