Где оформить договор дарения квартиры? Какие нужны документы? Разъясняет нотариус

«Хочу подарить квартиру сыну, что для этого нужно и куда обращаться?» (Галина Васильевна).

Консультирует Юлия Георгиевна Шелковина, заведующий нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:

– Уважаемая Галина Васильевна, договор дарения квартиры можно оформить у любого нотариуса Беларуси либо в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним («БТИ»). Для удостоверения договора вам и вашему сыну необходимо предоставить нотариусу документы, удостоверяющие личность. Иные необходимые сведения и документы (за исключением тех, для выдачи которых требуется вынесение постановления суда) нотариус истребует сам. Сведения и (или) документы, необходимые для совершения нотариального действия, представляются государственными органами, иными организациями, индивидуальными предпринимателями и нотариусами в двухнедельный срок со дня получения запроса нотариуса, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, вправе самостоятельно представить сведения и (или) документы, необходимые для совершения этих действий.

Для удостоверения договора дарения у нотариуса вам понадобятся:

1. Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества.

2. Правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о праве на наследство, судебное постановление (копия), договор и др.

3. Документ, содержащий сведения о членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения, проживающих в нем, гражданах, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу или на основании договора пожизненного содержания с иждивением (справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счета.

4. Письменное согласие совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в нем.

5. Письменное согласие супруги, если квартира приобретена (зарегистрирована) в период брака и является общей совместной собственностью.

6. Документы, удостоверяющие личность.

7. Документы, подтверждающие родственные отношения.

Могут понадобиться и другие документы, исходя из конкретной ситуации.

С июня 2025 года нотариус передает на государственную регистрацию договор дарения в электронном виде в день оформления сделки. Это освобождает граждан от самостоятельной подачи документов в регистрирующий орган. Нотариус получает и выдает заявителю электронное свидетельство о регистрации с равной юридической силой, как и оригинал.

Источник: Коммерческий курьер