Может ли дедушка в возрасте 92 года сам удостоверить договор дарения? Разъясняет нотариус
«Дедушка хочет подарить мне свой дом. Какие документы нужны для дарения, и есть ли процедура выезда нотариуса на дом? Дедушка мой вполне адекватный, но не станет ли препятствием к удостоверению договора его возраст – 92 года?» (Алина).
Консультирует Юлия Георгиевна Шелковина, заведующий нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:
– Уважаемая Алина, для оформления договора дарения жилого дома нотариусу необходимы: ваши паспорта, документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельства о рождении, о браке, справки отдела ЗАГС, и т.д.); правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор, свидетельство о праве на наследство и т.д.); выписки «БТИ» (Бобруйского филиала Могилевского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру) на дом и земельный участок; справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении; а также согласие всех лиц, за которыми договором или законом сохранено право владения и пользования жилым помещением.
В случае, если ваш дедушка не может явиться лично в нотариальную контору, нотариус может выехать к нему, при условии возмещения транспортных расходов туда и обратно.
Что касается возраста вашего дедушки, законом не предусмотрены какие-либо возрастные ограничения: если у нотариуса не будет сомнений в выражении его воли и дееспособности сторон, договор будет удостоверен. В некоторых случаях могу порекомендовать пройти добровольную психолого-психиатрическую экспертизу – на тот случай, если родственники впоследствии захотят в судебном порядке оспорить совершенную сделку.
Обращаю ваше внимание, что все необходимые для удостоверения договора документы может истребовать сам нотариус, за исключением тех, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, и документов, удостоверяющих личность обратившихся, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.
Источник: Коммерческий курьер