«После смерти отца остался дом. Могу я оформить на себя долю брата, если он никак не помогает его содержать?» Отвечает нотариус

«Отец умер в 1998 году. После него остался дом. Мы с братом обратились к нотариусу, я свою долю оформила, а брат до сих пор – нет. Между тем, я несу все расходы по содержанию жилого дома, произвожу ремонт и реконструкцию. Брат живет где-то в России и не приезжал сюда ни разу после смерти отца, контактов его у меня нет. Могу я обратиться к нотариусу и оформить на себя и его долю?» (Елена Васильевна).

Консультирует Юлия Шелковина, заведующий нотариальной конторой Первомайского района Бобруйска:

– Уважаемая Елена Васильевна, в данной ситуации нотариус не сможет вам выдать свидетельство о праве на наследство. Но у вас есть возможность обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательной давности. Согласно Гражданскому кодексу Республики Беларусь гражданин, в собственности которого не находится имущество, но которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным (недвижимым имуществом – в течение 15-ти лет, а иным – в течение 5-ти лет), приобретает право собственности на это имущество. Это и есть приобретательная давность.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, претендующее на право собственности в силу приобретательной давности, обязано доказать, что владеет имуществом, и с какого срока. Для этого можно использовать любые допустимые доказательства, такие, как: документы, подтверждающие несение расходов на содержание имущества, документы об уплате налогов и иных обязательных платежей, свидетельские показания и др. За более подробной консультацией можете обратиться к адвокату.

Источник: Коммерческий курьер