Вопрос нотариусу: заключение договора пожизненного содержания с иждивением

Ни завещание, на дарение не подходят для юридического закрепления указанной договоренности.

Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти, т.е. право на переоформление на своё имя завещанного имущества у наследников возникает только после смерти завещателя. При удостоверении завещания нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю. Завещатель в любое время может отменить или изменить завещание, а также распорядиться завещанным им имущество при жизни по своему усмотрению, не поставив никого в известность об этом. Кроме того, в завещании не могут быть предусмотрены обязанности наследника по содержанию завещателя.

По договору дарения даритель (тот, кто дарит) передает принадлежащее ему имущество в собственность одаряемого безвозмездно. При этом никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают. 

Чтобы гарантированно получить обеспечение своих повседневных жизненных потребностей в обмен на свою недвижимость, следует заключить договор пожизненного содержания с иждивением. В таком договоре будут чётко прописаны обязательства сторон.

По договору пожизненного содержания с иждивением одна сторона -получатель ренты передает принадлежащее ему недвижимое имущество, за исключением земельного участка, в собственность другой стороны (плательщика ренты), который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина (получателя ренты) и (или) указанного им третьего лица (лиц). 

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двукратного размера базовой величины, установленного законодательством.

Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью лица (лиц), получающего пожизненное содержание с иждивением.

Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Оформить его можно у любого нотариуса. Найти нотариуса можно на сайте Белорусской нотариальной палаты https://belnotary.by/nayti-notariusa/notariusy-belarusi/.

Нотариус Могилевского нотариального округа Мария Скрыпко

подробнее читайте на сайте издания.