«Живем в трехквартирном доме. Две квартиры принадлежат ЖКХ. Есть ли у нас первоочередное право на их покупку?»

«В собственности нашей семьи одна квартира в трехквартирном жилом доме. Две оставшиеся квартиры принадлежат РУП ЖКХ, в них никто не проживает. В настоящее время ЖКХ планирует продать свои две квартиры. Подскажите, имеем ли мы первоочередное право на их покупку? Должны ли сотрудники РУП ЖКХ предложить нам выкупить данные квартиры или же продажа будет проходить на обычных условиях, через аукцион?» (Жанна Андреевна)

На вопрос читательницы отвечает Татьяна Ивановна Суринович, нотариус Первой Могилевской нотариальной конторы:

– Уважаемая Жанна Андреевна, в связи с тем, что в собственности вашей семьи находится изолированное помещение (квартира), а не доля в праве общей собственности на жилой дом, вы не обладаете правом преимущественного приобретения двух других квартир. А значит и предлагать вам выкупить данные помещения работники ЖКХ не обязаны.

Такая процедура предусмотрена только в том случае, если бы вы были участником долевой собственности. Согласно статьи 253 Гражданского кодекса Республики Беларусь, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имею преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Источник: Magilev.by