Что такое заем денег и как обеспечивается их возврат?
Изменения вступят в силу с 23 апреля 2026 года, но уже сегодня полезно знать, как на практике они будут действовать.
– Брат просит дать взаймы крупную сумму денег, как это можно оформить? Наталья Ивановна, Витебск.
– Необходимо заключить договор займа, согласно которому заимодавец передает в собственность заемщику деньги, а тот обязуется возвратить такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
Если сумма договора займа между гражданами превышает размер, установленный законодательством (10 БВ), то документ должен быть заключен в письменной форме: можно – в простой, можно – в нотариальной. В подтверждение заключения такого договора заемщик может написать расписку, которая будет удостоверять передачу ему определенной денежной суммы и другие условия займа.
Если договор заключен в письменной форме или заемщиком выдана заимодавцу расписка, то в случае невозврата суммы придется обращаться в суд за ее взысканием. Если договор удостоверен нотариусом, то задолженность по нему может быть взыскана без обращения в суд на основании исполнительной надписи, совершенной нотариусом на договоре займа.
– На какой срок можно дать деньги в долг? Владимир Иванов, Орша.
– Деньги передаются на срок, установленный соглашением сторон. Срок может быть определен конкретным числом или моментом востребования. В последних двух случаях сумма займа должна быть возвращена в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем требования о возврате денег. Кстати, договор займа может быть с процентами и без них.
– В каких денежных единицах может быть заключен договор займа? Дмитрий Александрович, Полоцк.
– На сегодняшний день – как в белорусских рублях, так и в иностранной валюте. Но с момента вступления в силу вышеназванных изменений в Гражданский кодекс устанавливается запрет на предоставление займов в иностранной валюте, включая использование валютного эквивалента (за исключением займов между близкими родственниками и ИП). Также будут запрещены некоторые условия договора: например, об изменении заимодавцем в одностороннем порядке срока действия договора; о применении к заемщику неустойки за досрочный возврат займа; об увеличении заимодавцем в одностороннем порядке размера получаемых процентов и т. п. Будут ограничены по размеру суммы процентов за пользование займом, например, если заем предоставляется на срок не более одного года, сумма процентов не может превышать половины суммы займа.
– Можно ли в обеспечение своевременного возврата денег заложить свое имущество? Ольга Владимировна, Поставы.
– Да, можно – как движимое, так и недвижимое, для того, чтобы в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств по договору займа получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Договор залога заключается в письменной форме, а в случаях, предусмотренных законодательством, в нотариальной форме. Государственной регистрации подлежит ипотека. Взыскание по требованию залогодержателя обращается на имущество, являющееся предметом ипотеки, по решению суда или во внесудебном порядке.
Следует знать, что с 23 апреля 2026 года вступят в силу изменения, внесенные в Гражданский кодекс: предметом залога, заключаемого в обеспечение исполнения обязательств по договору займа между физическими лицами, не могут быть единственный жилой дом, единственная квартира, доля в праве общей собственности на единственный жилой дом, единственную квартиру, принадлежащие заимодавцу.
– Хочу продать жилой дом, но такая возможность появится где-то через полгода. Покупатель в обеспечение исполнения основного договора хочет выдать мне сумму денег. Как правильно это оформить? Петр Иванович, Лепель.
– В такой ситуации нужно четко понимать, что такое аванс, а что – задаток. Вам необходимо...
Подробности на сайте газеты "Витебские вести"